房屋抵押经营贷款会看负债,但不会重点关注负债。由于房屋抵押经营性贷款额度较大,银行在对房抵经营贷进行审核时,会根据抵押房产价值、借款人信用记录、财产实力、企业发展潜力和经营情况等综合因素进行评估,而负债可以作为参考项,通过负债,银行可以了解到借款人的财产资质、还款能力和还款意愿。
一般情况下,当借款人的负债率超过了个人收入的50%,银行会判定借款人近期资产紧张、财产收入不足、存在一定的还款风险,这时候,如果抵押房产价值较低,借款人和企业的综合资质也没有很好,可能就会导致房抵经营贷申请失败。当借款人的负债率超过了个人收入的70%,那么银行会认为借款人缺乏足够的还款能力,有较大的还款风险,从而拒绝提供贷款。
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