除名一定要还清贷款吗？

如果是银行房贷，借款人想要将房产证上面的名字去除一个，一定要先还清贷款的本金和利息，才能去房管局办理除名手续。

因为根据规定，房子在还没有还清贷款的时候，房子的所有权是归属于银行的。

房子属于不动产，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

而且在办理除名手续的时候，不能有其他经济纠纷。

如果是夫妻双方离婚，房子分给了其中一方，那么在去除另外一个人名字的时候，经济纠纷需要都已解决。

如果借款人是想要在法院的失信名单上，消除自己的名字，那么按照规定，需要还清贷款。但也有一些特殊情况，是可以不还清贷款的。

借款人可以优先偿还部分贷款，然后跟债权人进行协商，只要债权人同意撤诉，法院就可以将借款人从失信被执行人的名单上删除。

房贷没有还完离婚怎么分割？

1、归边处理，即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。

2、如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。

3、如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。

4、如果房子本身不在夫妻双方名下，那么夫妻双方都无法对该房子进行财产分割。

另外，如果房贷没有结清的话，房子还存在抵押情况，银行大概率是不允许变更所有人或者还款人的。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。离婚时双方可就共同还贷及房产增值部分进行分割。