申请房贷需要银行流水吗？银行流水这五点需要注意

申请房贷是需要流水的，银行会需要银行流水的证明反映一个人的经济情况，银行流水基本条件主要看这些：

1、流水时间

在办理房贷时，银行一般会要求借款人提供近半年的银行流水，时间从申请房贷往前推半年，并且该流水需要具有持续性，一旦断开就需要从断开处重新计算时间，且不能补交。最好能够体现出每月固定时间有较为稳定的入账，会更容易通过。

一般一个月内银行流水的参考价值不大主要原因是由于时间过短，不能很好的反应个人收入水平，可能会出现偶然性事件或大额支出；

比如：小王在某个月收入6000元，账户余额15万元，当月购买了一辆车，花费10万元，那么根据银行流水情况就会显示，收入5000，支出10万元，收入小于支出，造成入不敷出的判断。但是实际上购车行为是小概率事件，非日常消费行为。

银行需要近半年流水的目的就是为了衡量借款人的真实收入及开支情况，是否具有足够的偿还能力。

2、流水金额

在申请房贷后会需要支付每月月供，所以银行流水需要满足月供的2倍，如果借款人是一个人，就只需要本人的流水额满足要求即可；如果是共同借款（比如夫妻），就需要提供借款双方的流水，并且两个人每月流水和不低于2倍月供金额。

3、流水盖章：申请房贷的银行流水需要盖有银行公章的原件，复印件是不可以的。

4、流水对象：

根据不同的借款人，银行需要借款人提供的流水满足情况也有不同，主要包括两类：

1）一般的工薪阶层

对于银行来说，一般的工薪阶层，银行看流水就主要是看个人的工资流水，还有每个月账户月及月均余额，用以判断是否能够进行还款；

2）中小企业业主和个体工商户

除了工薪阶层，现在有很多人会选择自主创业，成立自己的公司。因此，对于中小企业主或个体工商户，银行会需要查看企业的进出账户和固定存款余额以及每月经营流水，判断中小企业主或个体工商户的经营情况如何，是否具备足够的资金实力。

5、流水有效性：需要保证银行流水的有效性（比如工资流水、转账流水和营业流水等），不然是没有效果的。

6、总结

综上，申请房贷是需要银行有效流水的，且银行流水的时间、金额、盖章都需要满足，不同申请对象需要查看的银行流水内容也有所不同，不过都是一个目的，为了查看借款人的经济水平，是否能够按时还款，避免银行产生坏账。

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