公积金贷款利率和商贷差多少？这样一看就明白了

对于当前的中国来说，房子的价格比较高，一套房屋动不动就成百上千万，对于广大普通家庭，想要全款购置房屋的话是非常困难的，所以在多数时都会选择使用公积金来进行贷款，不过最近让一部分朋友疑惑的是，公积金贷款利率和商贷差多少？今天我们就来对这个问题进行解答。

公积金贷款利率和商贷差多少？

虽然住房公积金和商业贷款都是通过银行来进行发放贷款的，但由于贷款的主体不同，所以利率上的差别也比较大。大家都知道公积金贷款比商业贷款利息低，但不知道究竟相差多少，下面就是两种贷款模式的详细对比：

1.住房公积金贷款：中国住房公积金贷款利率期限5年以下的为2.75%。5年以上3.25%，这个利率在全国范围内都是统一的，并且首次购置的房屋公积金贷款利率是不存在上浮问题。我们假设贷款50万期限20年，使用住房公积金贷款的话，在等额本金还款方式息总利息为163177.08元，在等额本息还款方式下产生的贷款总利息为180634.91元。

2.商业贷款：商业贷款的利率为4.35%一年，1-5年贷款利率是4.75%，5年以上利率为4.9%，需要注意的是商业贷款的利率在这个基础上会有一定的浮动，一般来说商业贷款和公积金贷款相差2%左右。用商业贷款进行计算，贷款50万期限为20年，那么贷款总利息为246020.83元，在等额本息还款方式下产生的总利息为285332.86元。

以上内容就是公积金贷款利率和商贷差多少的一个详细解答，希望本次回答可以帮助你解决生活上的问题。