各个银行商贷购房的利率并不一样。虽然无论哪家银行的商贷都是以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成，但各银行规定的基点数都会有所差别，主要取决于当地市场情况和推行的政策；而首套房贷款和二套房贷款加的基点数也会不一样。比如：
1.北京地区：首套住房商业贷款利率最低不低于LPR+55个基点；二套住房商业贷款利率最低不低于LPR+105个基点。
2.深圳地区：首套住房商业贷款利率最低不低于LPR+45个基点；二套住房商业贷款利率最低不低于LPR+95个基点。
3.上海地区：首套住房商业贷款利率最低不低于LPR+35个基点；二套住房商业贷款利率最低不低于LPR+105个基点。
4.广州地区：首套住房商业贷款利率最低不低于LPR+65个基点；二套住房商业贷款利率最低不低于LPR+85个基点。
具体可以电话咨询当地经办分行客服。
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