上海房屋抵押贷款附加费用有哪些？

　　在上海的朋友，很多时候会遇到急需资金的情况，一般小额的资金可以通过自己身边的朋友周转，如果是所需金额较大，那么此时可能需要考虑到申请房屋抵押贷款来获得更多的资金。但是你知道在申请房屋抵押贷款，除开所需预期年化利率外，还有其他的一些附加费用吗？

　　据小编了解，房屋抵押贷款的附加费用主要包括评估费、贷款服务费以及抵押费。那么下面我们就来详细的了解一下。

　　（1）评估费

　　一般而言，房屋抵押贷款的评估费为评估价的3%。房屋评估的环节一般由银行指定评估所进行。

　　（2）贷款服务费

　　房屋抵押贷款的贷款服务费为3500元，如果贷款额超过20万元的加收超出部分的2%。

　　（3）抵押费

　　房屋抵押贷款还需抵押费，抵押费为200元。

　　 小编提醒，在房产评估环节中，评估所一般都是由银行指定的，为了控制风险，评估所所做出的评估价一般要低于市场价(一般低于房产的市场价10%-20%)。这样，有可能出现评估值太低，不能满足贷款额的情况。但是，基本不会出现故意压低资产评估值的现象。不同地区对于房屋抵押贷款附加费用有可能会略有不同。

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