法人贷款是银行向法人发放的用于购置生产、经营、仓储、物流所需的办公楼、厂房、仓库、商铺等工业房产和商业房产(以下统称“按揭房产”或“房产”)或用于购置其生产经营所需的机器设备、工程机械、车辆等动产(以下统称“按揭动产”或“动产”),并以所购房产、动产等设定抵押,按月还本付息的中长期融资业务。
现在不少银行都有法人贷款,由于是用在公司经营中,所以额度一般很高;
大部分法人贷款是抵押贷款,不同的银行有不同的规定;
比如民生银行会对抵押物价值进行评估;
法人贷款比例按银行审核情况执行。
一般来说,额度不超过5000万元(含)
由于法人贷款是以公司名义贷款,所以如果公司经营不善,无力偿还贷款,那么会面临以下后果:
① 按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。
② 判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。
③ 具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
1、以所购置的房产或动产抵押给银行,且银行为第一抵押权人;
2、申请期房按揭的,应由开发商或银行认可的其他法人企业提供阶段性担保,担保期限至民生银行办妥现房抵押为止;
3、申请动产按揭的,按情况需要生产厂商或经销商追加抵押、保证、质押、卖方回购等担保措施。
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