房屋抵押要注意的事项

　　办理房屋抵押货款时需要注意的事项：

　　（1）所要办理抵押的房产必须是产权清晰、没有其他抵押和纠纷的房产。

　　（2）房产的建筑年代不能够太久，一般情况下最好是10年以内的房产，有的银行要求在5年以内。

　　（3）借款人能够向银行提供货款资金的使用用途证明。

　　（4）借款人具有良好的信用没有逾期记录。

　　（5）借款人能够向银行提供银行规定的货款资料如：身份证、户□本、结婚正、外地人需提供暂住证、工作单位出据的收入证明和工作单位的营业执照副本复印件加盖公章。

　　（6）一般情况下房产抵押货款的成数为5成、货款期限为10年、货款预期年化利率为基淮年预期年化利率上浮10%.

　　（7）在办理房产抵押货款中，银行会通过专业的评估公司对您的房产进行重新的估价，评估公司出据的报价一般会低于市场价格。

　　（8）办理抵押货款的时间通常情况下在15天左右，不过要根据实际的情况来定（地区之间在执行速度上存在差异）。

　　（9）各家银行都可以办理房产抵押货款。