房地产行业跟踪周报：销售数据边际改善，市场有望逐步企稳

房地产行业销售数据边际改善，市场有望逐步企稳。近期中央明确地方政府专项债券可用于回收闲置存量土地和收购存量商品房，这将加快房地产市场去库存，实现楼市止跌回稳。

上周（2025.1.13-2025.1.17），37城新房成交面积204.3万方，环比-4.0%，同比+7.5%；16城二手房成交面积187.4万方，环比-3.0%，同比+28.6%。库存方面，13城新房累计库存8055.9万方，环比+0.1%，同比-9.2%；去化周期为16.7个月。土地市场方面，百城土地成交建筑面积224.7万方，环比-79.6%，同比-91.6%。

上周房地产板块（中信）涨跌幅3.7%，超额收益分别为1.5%、0.1%。涨幅居前五的个股为天下秀、宁波富达、光大嘉宝、祥源文化、北汽蓝谷，涨幅分别为39.6%、19.1%、16.9%、13.6%、12.7%。跌幅前五为粤宏远A、中珠医疗、华远地产、荣丰控股、*ST和展，跌幅分别为-20.8%、-3.1%、-2.0%、-2.0%、-1.2%。

看好

1月第3周新房成交环比下降、同比上升，二手房成交环比下降，同比上升。地方政府专项债券的新用途将进一步加快房地产市场的去库存进程，有助于实现楼市止跌回稳。

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