网贷如果影响到了房贷审批,可以采用以下的方法来解决问题:
1、提前结清全部网贷
网贷的欠款金额较高,已经使得个人负债率超过50%,那么这时候可以提前结清全部的网贷。
结清网贷后,让网贷平台开具贷款结清证明,将证明交给房贷审批银行。
也有的银行要看征信中的结清记录,那么一般当月结清网贷,征信完全更新要等到第二个月。征信完成更新后,可以在第二个月提交房贷申请。
2、还清逾期的网贷,提交额外的财力证明材料
网贷的逾期记录影响到了房贷审批,应该先还清逾期的欠款,然后向银行提交额外的财力证明材料。
还清逾期的欠款,是为了使得征信没有当前逾期记录,这样一来征信起码不是处于不良的状态。
提交额外的财力证明,是为了向银行证明你有较强的还款能力,网贷逾期那都是不小心造成的,并不是恶意逾期。
3、增加首付款金额,降低申请的房贷金额
房贷申请的金额越高,银行的审批就会越严格。
而增加首付款金额,降低申请的金额,这样一来审核就会放宽松一些。
例如,用户一开始申请的是100万的房贷,银行要求用户近2年内的网贷记录不得超过3笔。
而申请的房贷金额降为60万时,银行就只看征信有没有逾期,负债率有没有过高了,至于网贷笔数不作要求了。
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