存量房贷置换贷款是什么意思？

关于存量房贷置换贷款是什么意思这个问题，一般来说是存量房贷利率下调后，借款人与银行重新签订贷款合同，重新发放房贷置换掉以前的房贷，想要存量房贷置换贷款需要满足结清了逾期的房贷、是首套房贷以及必须是商业贷款这三个条件，具体如下：

1、结清了逾期的房贷

在存量房贷置换贷款以前，客户需要先结清逾期的房贷才行，如果客户还有逾期的房贷没有了结，那么根据银行的通知来看，客户是不能够申请置换贷款的。

2、是首套房贷

存量房贷置换贷款针对的是首套房贷，如果客户是二套房同时还有过逾期的行为，是不能够申请降低利率的。另外不少城市正在执行认房不认贷的政策，在执行政策以后，有一部分二套房可以变成首套房。

3、必须是商业贷款

客户申请存量房贷置换贷款必须是商业贷款，如果是存量公积金贷款，是不能够申请的，另外组合贷款中，公积金贷款的那一部分也不能申请置换，这是客户必须要了解的事情。