贷款房能做抵押贷款吗？

在购房时，许多人会选择贷款购买房屋。但是，有些人可能会面临一些紧急情况，需要额外的资金来应对。这时，他们可能会想到抵押贷款。那么，贷款房能做抵押贷款吗？这是一个值得深入探讨的问题。

一、什么是抵押贷款？

首先，我们需要了解什么是抵押贷款。抵押贷款是指将一项资产作为担保来获得贷款。如果贷款人无法偿还贷款，贷款人将可以在拍卖或以其他方式变现该资产以偿还贷款。

二、贷款房能否作为抵押？

回到问题本身，贷款房能否作为抵押？答案是肯定的。如果你已经拥有一套房屋并且正在偿还贷款，你可以将这套房屋作为抵押物。贷款人将会根据你的房屋价值发放相应的贷款。但是，你需要注意以下几点：

1.贷款房的市场价值

如果你想用贷款房作为抵押物，首先需要确定其市场价值。贷款人将依据房屋价值来决定能够发放的贷款额度。如果你的房屋价值不足以支持你所需要的贷款额度，贷款人可能会拒绝你的申请。

2.贷款房的贷款余额

如果你正在还贷款，你需要考虑你的贷款余额。贷款人将考虑你的贷款余额和要求的贷款额度来决定是否给你发放贷款。如果你的贷款余额过高，可能会影响你的贷款申请。

3.贷款房的质量和状况

贷款人会考虑贷款房的质量和状况来确定贷款额度。如果你的房屋需要进行修缮或存在其他问题，可能会影响你的申请。

三、抵押贷款的风险

尽管抵押贷款是一种常见的贷款方式，但它也存在一定的风险。如果你无法偿还贷款，贷款人将有权将你的贷款房屋变卖以偿还贷款。这意味着你可能失去你的财产和居所。

此外，如果你的贷款房屋价值下降，你可能需要补充担保品。这可能会给你带来额外的财务压力。

四、总结

总的来说，贷款房可以作为抵押物。但你需要注意你的贷款余额、市场价值和质量等因素。同时，你需要考虑抵押贷款的风险，确保你能够偿还贷款并保护你的财产。