商转公可以改年限。
商转公,说到底就是将原商业银行的贷款提前结清,解除抵押权登记后,重新申请住房公积金贷款,并抵押给公积金中心,办理新的抵押登记。
因此,原商业银行贷款年限与新申请的公积金贷款年限无关,是可以更改的,具体能改成贷多少年,一般会受到申请人年龄、房屋年龄的影响。
比如:
1、长沙公积金贷款,最短贷1年,最长贷30年,且不得超过借款人法定退休年龄后5年以及抵押房产的剩余使用年限。
2、西安公积金贷款,最长贷30年,且不超过申请人法定退休时间后5年。原商贷是二手房的,贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。
3、广州公积金贷款,最长贷30年,且不超过申请人法定退休时间后5年。原商贷是二手房的,贷款期限与房龄之和不超过50年。
4、郑州公积金贷款,原商贷是二手房的,若房龄小于20年,则最长可贷20年;若房龄大于20年,则最长可贷15年。
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