房贷可以申请延期还款,银行有相关规定,只有符合以下情况的借款人,才能申请房贷的延期还款。
1、因为客观因素失去经济来源
导致借款人失去经济来源的情况有很多,如果是因为借款人主动辞职、不参与工作等失去了经济来源,银行是不会同意房贷延期的。
必须要是相对客观的因素,导致借款人失去了经济来源,才能申请房贷的延期还款。比如说借款人工作的企业经营不善,突然大规模的裁员;借款人遭遇了天灾,损失惨重无力还款等。
2、特殊职业
如果借款人本身从事的是比较特殊的职业,比如说特警之类的,有可能无法及时还款,就可以直接申请房贷延期还款。
有些特殊行业的薪资发放是不稳定的,甚至可能两三年一结算,这种情况下,银行也会允许借款人更换还款方式,或者多次申请延期还款。
3、重病住院或客观隔离
如果借款人因为一些因素,导致重病住院,可以直接去医院开具相关证明,然后提交给银行,就能够申请房贷延期还款。
根据规定,重病住院、失去劳动能力等,都属于第三方不可抗力因素,在申请延期还款时,银行拒绝的可能性非常低。
4、企业破产
如果借款人经营的企业发生破产,并且手中可用的流动资金已经被银行强制冻结,也可以直接申请房贷延期还款。
不过就算是可以申请延期还款,也需要注意到以下几个方面,首先就是延期还款一般只能申请一次,其次延期还款的时间不能太长,与原借款期限加起来不能超过30年,申请的时候要注意。
一般来说,房贷并没有宽限期这个说法,非特殊情况不可以延长还款时间,否则就会对个人征信产生不利影响,逾期次数过多,银行还有可能要求客户提前结清贷款,后果是比较严重的。
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