有按揭房怎样二次贷款？

按揭房要进行二次贷款的话，客户需要先找到一家支持二次抵押贷款的银行或其他金融机构，不能随便去一家银行提出申请，不然银行不支持的话，会被直接拒绝的（比如招商银行就暂不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款）。

而在找到支持二次贷款的银行后，准备好个人身份证、当地有效居留身份证明（比如户口本）、房屋所有权证、首次抵押权方同意再次抵押的证明文件等等资料到网点柜台找工作人员提出贷款申请即可。银行若审批通过，自然会通知客户签订贷款合同，然后发放资金。

大家需要注意，并非所有房产都可以进行二次抵押，一般能进行二次抵押贷款的房屋都是现房，且是价值上升空间较大的优质住房或商业用房。而如果房产并没有剩余价值，那即使银行支持，也无法进行二次抵押。