若客户月工资只有三千,银行流水也只能提供三千的话,按银行规定的流水不能低于月供两倍的标准来看,可能能申请到的房贷月供顶多一千五。如此来看,若是贷款二十年,估计只能贷三十几万;贷款三十年的话,也就是贷款五十几万。
当然,此是估算,买房贷款具体可以贷款多少,还得参考客户的信用状况、房屋价值等多方面的因素。如果是申请公积金贷款,那可贷额度还与客户缴存的公积金有关。
而如果客户名下有一定资产的话,那可以在申办房贷时提供额外的财力证明,并不只有月收入三千的工资单,如此自然也能获批到更高的额度。
还有,客户还可以选择同配偶或是父母共同申请房贷,如此按家庭还贷系数来算的话,有配偶、父母的收入证明进行补充,能贷到的额度自然也会更高。
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