房贷选二十年还是三十年的期限,其实主要还是看客户自身的经济情况和还款能力。如果客户经济收入水平不低,那选二十年就足够了,没必要选三十年,时间太长,债务自然越早还清越好。况且多出整整十年时间,要缴纳的利息也会更多一些。
而如果客户经济收入情况一般,房贷金额又比较大,选二十年可能每月月供不低,客户还款压力会比较大,那还是选择三十年会比较好,期限长了,月还款额自然也减少了,如此一来,客户每月的还款负担也能有所减轻。
要是客户之后财力水平上升,手里有了足够的资金,还可以选择提前还款。在提前还了部分款项后,若认为三十年长了,就可以选择缩短还款期限、保持每月月供不变,如此也能更早还清债务了(若认为三十年正合适,那可以选择保持还款期限不变,缩减每月月供)。
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