客户如果要办理个人住房公积金贷款,那需要满足的条件主要有以下几点:
1.年满18周岁,具备完全民事行为能力。
2.是参加了住房公积金制度的城镇职工,且有按时足额缴存住房公积金达六个月(含)以上,申请当月住房公积金账户也处于正常缴存状态。
3.在当地有常住户口或有效居留身份。
4.名下未曾办有住房公积金贷款或贷款已结清(如果已经办理过两次住房公积金贷款了,那无论贷款是否还清,都无法再申请公积金贷款来买房)。
5.有稳定且合法的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力,提供的银行流水至少不低于房贷月供的两倍。
6.有不低于购买房屋总房价30%以上的自筹资金来作为房屋首付款。
7.个人信用良好,征信报告里没有不良记录或严重负面信息(主要审查客户近两年内的征信情况)。
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