房贷月供一般是不能超过家庭月收入的一半的,也就是百分之五十。换句话来说,就是客户提供的银行流水至少不能低于房贷月供的两倍(具体以经办分行规定为准)。
而之所以如此,是因为房贷占比要是太大,客户的还款压力势必也会很大,本身收入就要用于日常消费,再加上支付月供,若收入太低,最终很可能是零收入,全部用来支出了。
一般房贷占比百分之三十是比较合理的,客户不用太受负债的影响,通常都能承担得起,且收入用来支付月供和生活消费以外,往往也还能有剩余。
如果客户收入一般,担心房贷办不下来,可以找父母、配偶一起申请。对于不能提供足够银行流水的情况,其实还可以多付些首付款,如此就能降低一定的贷款金额。除此之外,还可以找个资信良好的人来为自己的房贷做担保。
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