商贷转公积金贷款利率会变吗？

客户成功办理商贷转公积金贷款业务后，贷款利率自然会发生变化，原商贷利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，转成公积金贷款后，就将执行央行贷款基准利率。

譬如某客户是在2020年1月办的商业性购房贷款，而2020年1月LPR报价是：5年期以上为4.80%，而该客户申请贷款的当地银行规定的基点数是加55个基点。因此，该客户原商贷利率就是5.35%。

而转成公积金贷款后，利率就变成了3.25%(在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上年利率就是3.25%）。

大家需要注意，公积金贷款因为执行央行贷款基准利率的原因，其利率是要比商业性购房贷款利率更优惠的，也正是因为如此，才会有很多客户去办理商转公业务。

而利率转变之后，只要在之后的还款期限内央行没有调整贷款基准利率，那客户的房贷利率就一直是3.25%了。