之所以中介大多推荐客户办理三十年的房贷,是因为贷款期限长的话,分摊到每月的应还本息就会少一些,对客户而言还款负担也能轻一些。
像还款能力一般的客户,若选择的贷款期限长一些,每月月供与收入也更相适宜,也就更利于办下房贷。银行也更乐于客户办理贷款期限长的房贷,毕竟客户贷的久,能收取的利息就更多。
而因为客户每月要还的款项少了,手里闲置的资金也会更多一些,那客户还可以用多余的资金去进行理财,如此也有机会赚取一定收益,理财回报率若高于房贷利率,还能相应地抵偿房贷利息,以免“入不敷出”。
客户办下房贷后如果想早点还清,也是可以去申请提前还款的,提前偿还部分房贷还能减免一定利息。当然,如果客户的经济收入足够、还款能力充足,那也可以选择办理二十年的房贷,如此不至于负债太久,且要交的利息会少一些。
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