关于二手房贷款,一般要求房龄(从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算)不能超过二十年,贷款期限加上房龄通常不能超过四十年。
像招商银行就是如此规定的,其还规定二手房贷款授信期限最长不超过三十年(当然,不同地区、不同银行,各自的政策规定都会有所不同,建议具体可打电话咨询当地分行工作人员)。
也正是因为如此,贷款购买的二手房房龄越高,客户可贷的期限就越短。除此之外,房贷还对借款人年龄有要求,一般贷款期限加借款人年龄不能超过70周岁(具体以网点审核为准)。
而之所以会对二手房房龄有要求,是因为通常房龄越大,房屋损坏程度越高,抵押价值自然也越低。像在实际生活当中,房龄上了15年的二手房想要办贷款就比较困难了。建议客户在选房时,不要选择房龄太大的房屋。
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