之所以房贷的贷款期限要选择三十年,是因为房贷贷款金额通常很大,甚至有的会上百万。所以对于经济收入、财力水平一般的客户来说,如果贷款期限较短的话,每个月要偿还的月供势必就会比较多,客户每月的还款压力也就会比较大。
而若是因此不慎未能按时还款、造成逾期就不好了。届时个人信用还会受损,也会影响到后续信贷业务的办理。
当然,如果客户拥有足够的还款能力,也并非一定要选择贷三十年,选择贷二十年也是可以的。毕竟房贷的贷款期限越长,最后要缴纳的总利息也会越多。
不过客户在选择了贷款三十年之后,如果之后收入提升了,手里有了足够的资金,也可以选择提前还款,然后缩短还款期限(缩减每月月供也行)。建议客户在选择房贷还款期限时仔细考量个人(家庭)还款能力。
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