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贷款买房第一个月还款为什么多出几千?

贷款买房第一个月还款为什么多出几千?

李倩 2020-07-14 15:05:01

申请贷款买房,在还款的时候,第一个月要还的钱比之后的月供要多出几千,这应该主要是贷款发放日和每月还款日不同的缘故。

房贷首期利息一般是按实际占用天数来计收的,而且首次扣款一般都需要足月才行,如果不足月,那当月对应的还款日就不会扣款,而是顺延到次月对应的还款日来扣款。也正是因为如此,很多人首次还房贷都要缴纳一个多月的利息,自然首期要还的就比之后的月供要多了。

举个例子来说明,假设某客户去申请房贷,贷款资金的发放日是在6月15号,那因为到7月1号不足一个月,所以自然就顺延到8月再还款。而等到8月1号才扣第一期月供的话,那时间上就有一个半月了。至于之后等到9月1号扣第二期月供,时间上来算就一个月,要还的自然就没有第一个月那么多。

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