住房公积金贷款流程

　　一、住房公积金贷款流程

　　1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

　　2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

　　3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

　　4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;

　　5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　二、申请住房公积金贷款所需的资料

　　1、贷款申请表。

　　2、贷款人的户口本、身份证或其他有效居留证件。

　　3、签订的购房合同或者购房意向书等证明文件。

　　4、贷款人所在单位的住房资金管理机构同意贷款的信函。

　　5、如果贷款人购买新建商品房，需要提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；如果是购买公房，需要提供上级房改管理机构对“售房方案”的批复文件的复印件。

　　6、贷款人采用抵押或质押方式担保的，需要有担保人同意担保的书面证明以及担保人的资信证明，以表明担保人具有代为偿还贷款的能力。

　　7、采用保证方式担保的，需要担保人同意担保的书面证明及其资信证明，以表明担保人具有代为偿还贷款的能力。

　　8、已缴纳总房款10％以上的预付款的收据原件和复印件。

　　9、根据银行要求，提供需要的其他材料。

　　【介绍阅读】

　　1、买房之后何时能拿到房产证？
　　2、住房公积金的贷款条件