个人二手房贷款是指向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易的住房的按揭贷款。

一、贷款特点

1、期限长-最长期限达20年；

2、额度高-最高贷款金额可达到所购住房市场价值的70%；

3、还款方式灵活-提供多种还款方式及特色还款服务，借款人可根据需求自由选择；

4、贷后服务便捷-提供便捷的还款、贷款要素变更等服务。

二、办理流程

1、向银行提出申请；

2、银行调查、审批；

3、签订《房屋按揭借款合同》；

4、办理房屋抵押登记手续；

5、办理贷款发放手续；

6、依照合同约定按期偿还本息；

7、还清贷款、合同解除、注销抵押登记。