光大银行商用房按揭贷款，是为购买商用房的个人提供的贷款，快速满足客户的融资需求。

一、贷款利率

贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率（具体的贷款利率浮动请咨询光大银行工作人员）

1、短期贷款：一年以内（含一年），年利率：4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；

3、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上，年利率：3.25%。

二、产品要素

1、贷款金额比例：最高可达合同总价的50%（商住两用55%）；

2、贷款期限：最长10年；

3、还款方式：等额本息、等额本金、按月还息到期还本。

三、提前还款

1、如果是有的朋友想要提前还款的话，贷款不满一年的，收取3%-6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

2、如果自己想要提前还款，可以选择在一年以后或者合同规定的违约缴满年限，再提前还款，这样可以少一笔违约金。