个人住房循环贷款是指已向农业银行申请个人住房贷款的自然人客户，以贷款所购住房作抵押，向农业银行申请的可在约定期限内循环使用的最高额个人贷款。

一、贷款利率、额度、期限

1、贷款用途为购房、车库（车位）的，贷款利率按照个人住房贷款有关规定执行；

2、用于其他消费性支出的，执行人民银行同期同档次期限利率，下浮幅度不超过10%；

3、最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率，抵押率最高不超过70%；

4、所有贷款的到期日均不得晚于最高抵押额度内首笔个人住房贷款的约定到期日。

二、贷款申请条件

1、借款人年龄不超过60岁；

2、借款人及其配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力；

3、以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物；借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可视为现房；只有在抵押物为办妥房地产权利

证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在最高贷款额度内第二次申请用款；

4、农业银行规定的其他条件。