借呗会不会影响买房贷款？关键看这几点
罗经理 希财网
罗经理
贷款顾问
最近经常有人问我，借呗会不会影响买房贷款？其实这个问题没有绝对答案，得看使用借呗的具体情况，以及银行审批房贷时的核心关注点。
首先要清楚，现在多数借呗的使用记录会上征信。每一笔借款和还款都会在征信报告里体现，如果近期频繁用借呗，比如每月都有几笔小额借款，银行可能觉得你短期资金需求大，潜在还款压力高，对房贷审批有影响。
其次，借呗的还款情况很关键。如果有过逾期记录，哪怕金额小、时间短，都会留在征信里。银行审批房贷时会重点看逾期情况，有逾期可能导致审批不通过，或需提高首付、上浮利率。
另外，申请房贷时若借呗还有未结清欠款，会被计入总负债。银行会算负债率，即月负债占月收入的比例，若超过银行要求（通常50%以内），可能被认为还款能力不足，拒绝申请或降低额度。
给大家几个实操建议：申请房贷前3-6个月，尽量少用或不用借呗；申请前结清所有借呗欠款，等征信更新（一般1-2个月）再提交；平时按时还款避免逾期；申请前查征信，及时处理错误记录。
只要注意这些，借呗对房贷的影响能降到最低，关键是提前规划，保持良好信贷记录。
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