为什么LPR转换后利率不变？原因及查询方法解析

周顾问 贷款顾问

一对一咨询

最近有不少朋友问我，为什么把房贷转换成LPR定价模式后，利率看起来和之前没区别？其实这个情况很普遍，不是转换出了问题，而是由LPR转换的规则决定的。今天我就来给大家理一理背后的原因，帮大家打消疑虑。

首先，转换时的加点差是固定的。LPR转换的核心是把原来的固定利率或基准利率上下浮的利率，转换成LPR+加点的形式。这个加点是转换时计算出来的，一旦确定就不会变。比如原合同利率是4.9%，转换当天的LPR报价是4.8%，那加点就是4.9%-4.8%=+0.1%。转换后的即时利率就是4.8%+0.1%=4.9%，自然和原来一样。

其次，转换后的重定价日还没到。很多人转换LPR时会选择重定价日，比如每年的1月1日或者贷款发放日。如果转换的时间在重定价日之前，那转换后到下一个重定价日期间，利率还是按原来的标准执行，直到重定价日才会根据最新的LPR报价调整。所以如果还没到重定价日，利率不变是正常的。

另外，LPR报价本身没有变化。就算到了重定价日，如果当时的LPR报价和转换时的报价一样，那利率也不会有变化。毕竟转换后的利率是最新LPR+固定加点，只要LPR没动，结果就不会变。

如果大家想确认自己的情况，可以通过这几个方式：一是查看转换后的贷款合同，里面会明确加点数值和重定价日；二是登录贷款银行的手机APP，在贷款详情页面找到相关信息；三是直接拨打银行客服电话咨询，他们会详细告知你的加点和重定价规则。

其实转换LPR后利率不变不代表转换没用，后续LPR报价变化时，利率才会跟着调整。大家不用太着急，只要了解清楚规则，关注每年重定价日前后的LPR走势就可以了。