买房要查夫妻双方征信吗？这些要点需了解
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我经常被问到，买房要查夫妻双方征信吗？答案是，大部分情况下需要。因为婚后买房，不管房产证写谁的名字，房子属于夫妻共同财产，贷款也属于共同债务。银行要评估整个家庭的还款能力和信用状况，所以会查双方的征信报告。
另外，如果是婚前买房申请贷款，要是想让两人的收入都算进还款能力里，或者房产证写两人名字，银行也会查双方征信。要是只一方单独贷款、房产证只写一人名，且不用另一方做共同还款人，可能只查申请人，但具体得看银行要求。
还有，征信里的这些内容会影响贷款：有没有逾期记录，次数和时长；负债多不多，比如信用卡透支高、其他贷款没还清；近期征信查询次数是不是太频繁。一方征信有问题，可能导致额度降、利率升，甚至拒贷。
所以，计划买房前，建议提前3到6个月，夫妻各自查下征信。查的方式很简单：去人民银行网点打印纸质报告（每年两次免费），或者用征信中心官网/APP查电子版（免费）。
查到后，若有错误记录（比如不是自己的欠款），要及时提异议申请修改。若有自己的逾期，尽快还清，之后保持良好信用，逾期影响会慢慢降低。
最后提醒，平时要维护好征信：按时还款，别随意透支信用卡，别频繁申请贷款或信用卡，这样买房贷款时才更顺利。
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