公积金可以还房贷吗？操作方法和注意事项
沈经理 希财网
沈经理
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我经常被问到公积金能不能还房贷，答案是肯定的，这是公积金最基础也最实用的用途之一。不过很多人不清楚具体怎么操作，今天我就把常见的方式和要注意的点说清楚。
首先是公积金冲还贷，这是最直接的方式，主要分月冲和年冲两种。月冲就是每个月自动从公积金账户扣钱还月供，能减轻每月的现金压力；年冲则是每年一次性用公积金余额冲抵房贷本金，能减少总利息支出。办理冲还贷一般需要带身份证、公积金卡、房贷合同，去当地公积金中心或者官方APP申请，不同城市要求可能有差异，比如有的需要共同贷款人到场，最好先问清楚当地流程。
除了冲还贷，也可以提取公积金余额还房贷。比如想提前还部分本金或者临时缓解还款压力时，就能申请提取。提取需要提供房贷还款证明或合同，每个城市的提取频率和限额不同，有的一年一次，有的可多次，得按当地政策来。
还要注意几点：公积金账户状态必须正常，封存或冻结的话没法操作；月冲时如果账户余额不够，会自动从绑定银行卡扣现金，得保证卡里有钱避免逾期；年冲和月冲一般不能同时用，要根据自身情况选——月供压力大就选月冲，余额多想省利息就选年冲。
总的来说，用公积金还房贷很划算，但一定要先了解当地政策，按流程办理。不清楚的地方直接咨询当地公积金中心最靠谱。
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