买房贷款批下来后还有什么手续？关键步骤指南
俞经理 希财网
俞经理
贷款顾问
不少朋友以为买房贷款批下来就完事了，其实后面还有几道关键手续要办，我今天就把这些实操步骤分享给大家，避免漏掉重要环节。
首先是签贷款合同。银行批贷后会通知你去网点签合同，这一步千万别马虎。得仔细看条款：还款方式是等额本金还是等额本息？利率固定还是浮动？提前还款有没有违约金？每月还款日是几号？这些细节直接影响后续还款，一定要确认清楚再签字。
接下来办抵押登记。贷款买房时房子是抵押给银行的，所以要去不动产登记中心办抵押。需要带身份证、购房合同、贷款合同、首付款发票，还有银行给的抵押申请材料。办完后拿他项权证给银行，这一步完成后银行才会放款。
然后等银行放款。抵押办好后，银行会把钱打给开发商或卖家。放款后记得跟银行确认金额和时间，再联系对方问交房时间，一般放款后就能准备收房了。
放款后就要开始还款了。银行会告诉你第一个还款日和月供金额，建议提前几天把钱存进还款卡，最好设自动还款，避免逾期。还要保存好还款记录，比如流水或凭证。
最后是收集文件。贷款合同、抵押证明、购房发票、契税票这些都要妥善保存，以后办房产证或卖房子都用得到，别弄丢了。
这些步骤看起来简单，但每一步都得认真，不然可能会有麻烦。大家按顺序来，仔细核对就没问题。
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