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房贷利率2024最新利率:含公积金贷款、商业贷款

蒋利萍         希财网

房贷利率2024最新利率如下:

1、公积金贷款

(1)首套房:

5年以下(含5年)贷款利率为2.35%;

5年以上贷款利率为2.85%。

(2)二套房:

5年以下(含5年)贷款利率为2.775%;

5年以上贷款利率为3.325%。

2、商业住房贷款

商业住房贷款利率根据LPR加基点执行,按照最新公布的LPR来看,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。

具体执行方式为:

首套房:最低为同期LPR-0.2%;

二套房:最低为同期LPR+0.2%。

即商业住房贷款利率为:

(1)首套房利率下限:

5年以下(含5年)贷款利率为3.25%;

5年以上贷款利率为3.75%。

(2)二套房利率下限:

5年以下(含5年)贷款利率为3.65%;

5年以上贷款利率为4.15%。

也就是说,2种贷款方式对比之下,公积金贷款利率远低于商业贷款:

(1)首套房:公积金贷款利率比商业贷款利率低0.9%。

假设贷款总额为50万元,期限为30年,等额本息还款,那么,公积金贷款的利息总额就要比商业贷款总额少89204.77元,将近9万元,这也是一笔不小的资金了。

(2)二套房:

5年以下(含)公积金贷款利率比商业贷款利率低0.875%,5年以上公积金贷款利率比商业贷款利率低0.825%。

同样,假设贷款总额为50万元,期限为30年,等额本息还款,那么,公积金贷款的利息总额就要比商业贷款总额少84186.22元,也算能节省一笔不小的开支了。

温馨提示:贷款前,一定要充分考量自身的还款能力,理性贷款。

以上就是关于“房贷利率2024最新利率”的相关内容分享啦,希望能对大家有所帮助。

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