消费贷和房贷的区别 总结四大不同

关于房贷、消费贷，一直有不少热议。消费贷和房贷的区别有哪些？近期有不少人反映自己在银行办理的房贷变成了消费贷性质，而对于消费贷和房贷二者的不同之处，下面小编就来为大家仔细分析一番消费贷和房贷的区别，一起跟随小编来看看吧。

消费贷和房贷的区别：

1、用途不同

房贷是个人或家庭为购买住房而向银行到期借款的行为，因此所获资金自然只能用于购买房屋，不能挪作他用。

至于消费贷，则是个人或家庭为满足生活消费需求而向银行或其他金融机构借款的行为，一般可以用来购买家电、汽车等大额消费品，也可以用来支付教育费用、旅游、婚前等等，但明令禁止用于购买房屋。

2、利率不同

房贷的利息相对较低，商业贷款利率是同期LPR加减点，目前已进入“破4进3”阶段，公积金贷款则执行央行贷款基准利率，比商贷利率更加优惠。消费贷的利率和房贷相比，则相对要高一些。

3、期限不同

房贷的借款期限较长，基本上都是20年期限或者30年期限。至于消费贷，借款期限则普遍较短，不少在1年以内，最多也就3-5年。

4、条件不同

办理房贷通常需要以所购房屋作为抵押物，目的就是降低借款方的风险，为借款方提供一定的担保。至于消费贷，大多数都是信用贷款类型，无需借款方提供任何抵押和担保。

总结：

房贷、消费贷之间存在较为显著的区别，日常借贷需要充分考虑自身需求和经济状况，以及多参考银行等金融机构的贷款政策，注意贷款利率、还款期限、还款方式等因素，选择合适的贷款类型，确保自己能够合理地承担债务。

注意：

有部分银行为了扩大市场份额，可能会在购房者向银行申请房贷，用于购买房屋时，在其不知情的情况下，以消费贷的名义发放资金。而对于消费贷违规流入楼市的行为，可以直接举报。

以上就是小编总结的消费贷和房贷的区别，希望能对大家有所帮助。