贷款额度是怎么算的？公积金贷款额度如何计算？

在申请贷款时，很多借款人会发现，无论是在银行贷款，还是在一些民间小额贷款机构，金融机构都会将借款人最高可贷款的额度标注出来。比如消费贷款一般最高为20万元。贷款额度是怎么算的呢？公积金贷款额度如何计算？

贷款额度是怎么算的呢？

一般来说，银行会根据借款人提交的征信报告、银行流水、公积金缴纳比例等多方面来进行数据评估，最后评估出来的结果，就是借款人的贷款额度。

如果申请的是抵押贷款，那么贷款额度计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限。

如果是申请社保贷款，那么社保贷的贷款额度与社保缴纳的期数以及缴纳的基数有关系（不同单位社保缴纳的基数可能不同），社保连续缴纳12个月以上，社保缴纳基数X50-100倍。

公积金贷款额度如何计算？

贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。比如北京规定最高120万，武汉最高额度50万。

一般公积金贷款的计算方式中，贷款额度是账户余额的一定的倍数。以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定，比如有的地方规定，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数，计算出最终的贷款额度。

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