100万房贷30年利息多少？申贷需谨慎

现代社会中，要说人们对于什么物品的价值最有感触，那一定就是房价。在社会经济不断发展的同时，房子的价格也在不断攀升，慢慢变成了“普通人高攀不上”的样子。有借款人咨询希财君，100万房贷30年利息多少？申贷需谨慎啊！

100万房贷30年利息多少？

想计算百万房贷的利息，就要先知道借款人申请到的具体贷款利率。按照银行中长期贷款的基准利率4.90%来计算，100万的房贷，一年的贷款利息为49000元，30年下来就是147万元。

不过大部分借款人都是没有办法申请到4.90%的贷款利率。按照市面上平均5.8%的贷款利率来计算，贷款100万，如果还款方式是等额本息，那30年内所需要还的利息为1112310.94元，每个月还款额度为5867.53元；还款方式是等额本金，那30年所需要还的利息为872416.67元，第一个月还款额度为7611.11元。

总的来说，贷款利息需要根据贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式来计算。公式为：贷款利息=贷款本金*利率*存款期限。各家银行各网点的执行的实际贷款利率都是不一样的，但会以央行发布的贷款基准利率为标准进行浮动。以央行发布的基准利率为例。

如果借款人是第一次申请房贷，购买的是首套房，银行一般也会给予贷款利率的优惠，一般可以达到8.5折左右。

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