二套房贷款的贷款利率是多少？

　　已经有了一套房的王小姐，又看上了一套小型公寓，想着要申请二套房贷款。那么，申请二套房贷款的贷款预期年化利率是好多呢？预期年化利率高吗?

　　事实上,二套房贷款预期年化利率要看申请人申请哪一种贷款，申请的贷款类型不同，二套房贷款预期年化利率也不同。不过不论是哪一种类型的贷款，二套房贷款预期年化利率都会上浮。特别是二套房商业贷款，不同银行，二套房贷款预期年化利率上浮情况也有一定的差异。

　　商业贷款和公积金贷款的二套房贷款预期年化利率一般是不会低于基准预期年化利率的1.1倍。其中，商业贷款二套房不会低于的贷款预期年化利率是7.21%，而公积金贷款二套房贷款的预期年化利率不会低于4.95%。若申请商业贷款购买二套房，许多地区的银行二套房贷款的预期年化利率向来高于基准预期年化利率的1.1倍。

　　要知道的是，二套房贷款除了预期年化利率会上浮，首付款的比例也会增加的。商业贷款和公积金贷款申请二套房贷款，一般是要求申请人准备至少60%首付款。所以，在申请二套房贷款前，建议大家考虑下自己的经济能力是否适合再申请贷款买房。如果经济暂时接受不了这么大的压力的话，还是不要急着购买二套房。