2016等额本息房贷计算公式详解 房贷计算器

　　很多人贷款买房的时候不知道选择等额本息还款还是等额本金还款，哪个最划算呢？接下来，小编为大家介绍2016等额本息房贷计算公式详解，供大家参考。2016房贷利息计算公式详细计算 房贷计算器 

　　商贷预期年化利率是4.90%（5年至30年），贷款买首套房的话，首付最低两成，而且很多银行贷款预期年化利率会打折，有的9折，有的88折，这就需要看具体银行的规定了。

　　例如首套房房价共100万，算首付三成，按揭贷款30年，月供多少？总利息多少？

　　房价总共是100万，首付30万，按揭70万，30年期限，贷款预期年化利率按基准预期年化利率执行，即4.9%。

　　等额本息还款计算公式：

　　月还款额=本金*月预期年化利率*[(1+月预期年化利率)^n/[(1+月预期年化利率)^n-1]

　　n表示贷款月数，^n表示n次方

　　月预期年化利率=年预期年化利率/12

　　总利息=月还款额*贷款月数-本金

　　经计算：每月还款额为3715.09元(每月相同)。总利息为637431.34元，本息合计1337431.34元。

　　购房可申请【】，无需担保，申请门槛低，预期年化利率低，放贷速度快，最快当天放款。

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