如何办理军人住房公积金贷款?

　　国家为解决现役军人的购房贷款问题，了军人住房公积金购房贷款优惠政策。那么，军人该如何办理住房公积金贷款呢?

　　一、军人住房公积金贷款的要求

　　1、贷款最高额度不得超过所购买住房价值或抵押房屋价值的80%，夫妻一方缴交住房公积金的最高额度为40万元，双方缴交住房公积金的最高额度为50万元;

　　2、贷款额度不超过借款人实际还贷能力，双方缴交住房公积金的家庭负债不超过70万元，夫妻一方缴交住房公积金的家庭负债不超过50万元。

　　3、贷款期限最低2年，一般不得超过20年，且还款最长借款期限至借款人达到法定退休年龄后5年。

　　二、军人申请住房公积金贷款的条件

　　1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

　　2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;

　　3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

　　4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

　　5、签定了购买住房的合同或协议;

　　6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

　　三、军人申请住房公积金贷款要提交的材料

　　1、住房公积金个人借款申请书;

　　2、身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);

　　3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;

　　4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;

　　5、抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明;

　　6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;

　　7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

　　8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;

　　9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

　　拓展阅读：

　　‍上海市公积金管理中心发行公积金住房贷款资产证证券化
　　湖南省11月份个人住房贷款首次突破3000亿元创下历史新高
　　想贷款买房可是无担保无抵押怎么办？