商业贷款转公积金贷款的办理条件
一、商转公的办理条件
1、贷款人必须连续缴住房公积金6个月，并在申请的两年内有欠缴住房公积金的现象发生;如果贷款人是异地客户，除了要连续缴存6个月住房公积金外，还要在当市正常缴存公积金1个月;
2、贷款人所买的住房须是普通自住房;
3、贷款人必须拥有所买的住房的所有权(购房合同上作为买方签名盖章);
4、正当职业，收入稳定，具有还款能力;
5、贷款人须提供担保公司还款保证书或有价证券作质押;
6、有购买住房的所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;
7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。
9、如果是夫妻，双方不能有欠公积金贷款未还的情况。
二、商转公的办理材料
1、贷款人要提供住房共有权人身份证、户口簿、私人印章(如果住房共有权人为单身，仅需提供本人材料);
2、贷款人所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);
3、提交《某市住房公积金个人住房贷款申请表》;
4、贷款人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;
5、原商业贷款借款合同;
6、契税完税证明;
7、转贷住房为本地商品房、经济适用房：经产权监理部门备案的购房合同;
8、转贷住房为本地存量房(二手房)：经产权监理部门备案的存量房买卖合同;
三、商转公的注意事项
1、住房面积不能大于家庭首次购房的90平方米;
2、贷款人的配偶为现役军人的，由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明;
3、二次办理住房公积金贷款时，贷款预期年化利率上浮10%;
4、已办理过二次及以上公积金贷款的，不会再发放公积金贷款。
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