贷款买房，不能按时还贷，应该怎么办？

　　不少购房者会想要申请贷款买房，借款人只需要每个月按时还款就好了。很多朋友都能按时还款，但是也有可能遇到一些特殊情况，导致不能按时还款。那么贷款买房，不能按时还贷，此时应该怎么办呢?

　　房贷大部分归还

　　如果借款人的房贷已经归还了大部分，那么小编觉得借款人可以向自己身边的朋友周转一下，顺利归还余下的款项。

　　房贷未大部分归还

　　(1)借款人可申请延期还贷

　　借款人如果在还款期内有还款困难，是可以向贷款行提出延长还款书面申请的，如果贷款行通过借款人的延长还款申请，那么签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

　　(2)借款人可以考虑将房屋转让或是出售

　　借款人房贷未还清，所以借款人是没有房屋的所有权的。如果借款人想要将房屋转让或是出售，需要经过银行的同意才行。借款人可以用转让或是出售房屋的还款来归还贷款。或是由新的购买者与银行签订抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

　　(3)借款人考虑银行拍卖房产

　　银行拍卖房产之后，银行只会扣留所欠款部分。偿还以后有剩余金额，会退还给借款人。

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