山风

2024-06-17 IP属地：湖南

湛江市住房公积金管理中心发布通知，决定开展二手住房“带押过户”住房公积金贷款业务，以支持职工住房需求，降低交易成本，提高效率，促进市场健康发展。具体内容如下：

1. 贷款对象：符合住房公积金贷款条件的职工，在购买带押过户的二手住房时，可申请此类贷款（包括组合贷款）。

2. 办理条件：
- 受让方需符合住房公积金贷款申请条件。
- 转让方需有未结清的个人住房贷款，且无逾期。
- 交易房屋已办妥抵押登记，权属清晰，无受限情形。
- 抵押权债权余额小于交易价格。
- 取得转让方贷款银行的书面同意。
- 委托银行已开立监管账户。
- 交易双方同意将购房首期款、贷款资金划入监管账户。

3. 办理程序：
- 贷款申请及审批。
- 产权过户及抵押权登记。
- 受让方贷款发放。
- 转让方贷款结付。
- 转让方原抵押权注销登记。

4. 工作要求：
- 委托银行需确保账户无使用限制风险。
- 加强对二手房交易的审核，防止虚假交易。
- 严格监控交易环节，确保业务按时完成。

5. 执行时间：本通知自2024年6月12日起执行，未尽事宜按相关政策执行。

6. 通知解释：由湛江市住房公积金管理中心负责。

笔记参考：https://www.zhanjiang.gov.cn/zjsfw/bmdh/zfgjj/zwgk/tzgg/content/post_1919490.html

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