山风

2024-06-14 IP属地：湖南

上海市房屋管理局发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，自2024年5月28日起施行。主要内容包括：

1. 调整优化住房限购政策：
- 缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。
- 扩大非沪籍人才和单身人士购房区域。
- 取消离异购房限制，调整住房赠与规定。
- 支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。

2. 支持多子女家庭合理住房需求：
- 可增购1套住房。
- 优化首套住房认定标准，减少购房利息负担。

3. 优化住房信贷政策：
- 调整首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限和最低首付款比例。
- 银行业金融机构根据要求合理确定贷款具体条件。

4. 优化住房公积金个人贷款政策：
- 提高购买首套和第二套改善型住房的公积金贷款额度。
- 降低首付款比例。

5. 支持居住困难家庭改善居住条件：
- 对符合条件的“以旧换新”居民家庭，给予过渡租房、装修搬家等补贴。

6. 优化土地和住房供应：
- 提升土地资源配置效率，实现高质量精准供地。
- 完善房地联动机制，差异化调整中小套型住房面积标准和比例要求。

7. 建立健全住房保障体系：
- 探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源。
- 加快推进城市更新，改善居住条件和环境质量。
- 提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子。
- 加强监测监管，维护房地产市场秩序。

笔记参考：https://fgj.sh.gov.cn/tpxw/20240529/c90e26a393b4468ab36f09e756d2fac8.html

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