公积金贷款是等额本金还是等额本息还款好?
公积金贷款还款方式自由,其中等额本金还款和等息本金还款是最常见的,很多人纠结选哪种方式更划算,下面跟着小编一起来探索下这两种还款方式。
首先我们需要了解什么是等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍,也是大部分银行长期介绍的方式。
等额本金还款法
等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。
从根本上来说,等额本金和等额本息对我们都是一样的,银行都不吃亏,你也不一定占便宜,不存在那种省钱的说法,具体可以随便查资料,只能从你还款能力上来说较为适合那一种