我们在选择房贷的时候,会选择一个贷款年限,比如5年、10年之类的,想着以后有钱了再提起还房贷。那么,房贷提前还款划算吗?有时候我们经常会看到一些文章,告诉我们提前还房贷其实一点都不划算,这是真的吗?
房贷提前还款一要看已经还款的年限,二要看当初选择的还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金,这两种还贷方式有一种是不适合提前还房贷的。房贷提前还款几年合适?等额本息法由于前期基本还的都是利息,而本金并没有还多少,所以提前还款会十分吃亏;等额本金法若提前还款,由于前期还的本金比例较大,所以提前还款的话就可以避免后期的利息。房贷提前还款选哪种贷款好?以上我们可以看出,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。
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