公租房其实是指:一个国家住房保障体系的重要组成部分,通过社会主体收集房源,国家提供政策支持,然后面向中低收入群体出租的保障性住房。至于公租房的具体申请条件、可不可以买,以及利弊分析可以参考下方链接。
各省市的公租房条件会有些许区别,具体还是以当地的实际申请条件为准,一般公租房的申请条件大致为这几个部分:
1、年收入、个人财产低于规定标准;
2、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
公租房是不能进行买卖的,公租房的性质就是只租不售,循环使用,办理也不会收取额外费用,如果有个人和单位声称可以代买公租房不要轻易相信。
公租房作为专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,当然有优点也有缺点:
1、公租房的优点是:
公租房房租低,所以相对普通租房,性价比是更高的。因为是国家提供的保障性住房,所以未到合同规定期限前是不会存在被房东提前解约的情况,比较有保障。
2、公租房的缺点是:
公租房的缺点是,因为公租房的性质决定,公租房的选择范围比较小,而且之后也不能买卖,五年之后还需要重新评定租赁资格,所以无法长期居住,也不能购买拥有产权。
公租房和廉租房主要的区别为:
1、补贴方式不同
公租房主要是由政府或者社会其他主体出资建设,再以低于市场价的租金租给租住者,而廉租房是以补贴租金为主,实物配租和租金减免的方式进行补贴。
2、服务对象不同
公租房的服务对象为没有买房的大学毕业生、引进人才和其他的住房困难群体,而廉租房的服务对象为住房困难的低收入家庭。
3、申请条件不同
公租房的申请条装主要为无房或住房面积低于标准、收入低于标准等,廉租房的申请条件为有市区常住户口、有低保以及无住房或者人均住房面积小于16平方米。
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