公积金贷款对客户住房公积金的缴存比例并没有什么要求,缴存基数和贷款额度关联不大,公积金贷款主要看的是客户住房公积金账户余额和连续缴存时间。
一般只要客户连续按时足额缴存住房公积金达六个月以上,公积金账户处于正常缴存状态,就可以去申请办理公积金贷款(对连续缴存时间的要求具体以当地规定为准)。
而通常客户的公积金账户余额越多,可贷款额度就高。因为公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%) -借款人现有贷款月应还贷额]×贷款期限(月)。若是已婚人士,则夫妻双方均计算在内。
当然,大家也需要注意,若是名下已用公积金贷款买了一套房,贷款尚未还完的话,那是暂时无法去申请公积金贷款的,必须将贷款还清之后才可申请办理。而办理了公积金贷款后,若账户还有余额,那还可以办理公积金冲还贷业务。
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