认房不认贷是什么意思？一文就讲清楚关键

认房不认贷的热度很高，随着深圳、广州与中山等城市宣布执行认房不认贷的政策以后，还在观望要不要买房的客户可能就会出现一些其他的想法。那么认房不认贷是什么意思呢？对于买房的朋友又会产生哪些影响，下面就一起来看一下。

一、认房不认贷是什么意思？

认房不认贷是指居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

即不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，贷款买房的时候均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。比如说A原本贷款买了一套房子，但现在房子已经卖出，名下没有其他的房产，那么在认房不认贷的城市里面再去贷款买房是可以享受首套房政策的。

以上就是关于认房不认贷的介绍，那么执行认房不认贷以后会产生哪些影响呢？

二、认房不认贷会产生哪些影响？

认房不认贷作为楼市的一种政策，对于打算购买改善型住房的客户来说是有比较大的影响的，有利于调动“卖一买一”改善需求的积极性。

比如说某人以前打算贷款购买改善型的住房，在没有认房不认贷政策的时候，因为名下有房子，那么再去贷款购买改善型住房就属于购买二套房，银行会按照二套房的政策给客户贷款，客户需要缴纳更多的首付以及承担更高的贷款利率。

在认房认贷以后，客户只需要将自己原来的房子卖出，在确认自己名下没有房子以后再去贷款买房，不论以前是否申请过房贷只要名下没有房子，去申请贷款买房还是可以享受首套房的优惠政策，可以减小首付压力与降低房贷利率。

以上就是关于认房不认贷是什么意思，与它会带来哪些影响的介绍，希望对客户会有一些帮助。