公积金贷款未还清可以办理商业贷款吗？商业贷款的流程是什么？
佚名
购买了公积金的朋友可以享受公积金贷款买房，很多人在还未还清公积金贷款的情况下，想再次申请商业贷款来买第二套房子，公积金贷款未还完，可以申请商业贷款吗？
公积金贷款未还完，可以申请商业贷款购买第二套住房，但不能申请公积金贷款。商业贷款流程：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
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